Финансовая аренда (лизинг) — вид прямых инвестиций, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца передать данное имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных в договоре финансового лизинга условиях во временное владение и пользование.

Срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его.

Лизингополучатель регулярно уплачивает лизинговые платежи, включающие в себя стоимость оборудования, затраты по привлечению кредитных средств банков, комиссию лизинговой компании и другие возможные расходы, например, страховую премию. Важной особенностью лизинга является отнесение всей суммы лизинговых платежей на себестоимость продукции (услуг) лизингополучателя.

По отношению к имуществу, передаваемому по договору финансового лизинга, применяется механизм ускоренной амортизации с коэффициентом ускорения до 3, что позволяет лизингополучателю существенно уменьшить сумму уплачиваемого налога на имущество и сэкономить значительную часть финансовых средств.

Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга.

Перед многими российскими предприятиями стоит серьезная проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения своей производственной базы, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий.

В ситуации, когда возможности получения инвестиционных кредитов в банках ограничены, лизинг является наиболее доступным и эффективным способом финансирования развития производства.